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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue de Cullion › n° 22

22 Rue de Cullion, Corbeil-Essonnes

Vendu 127 000 € (2 442 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 423 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Cullion2 520 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre ville2 582 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Corbeil-Essonnes2 571 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Cullion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 2 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €
27/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 500 €2 275 €/m² 2 275 €
03/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE CULLION 39 m² 93 015 € 2 385 €
18 RUE DE CULLION 23 m² 110 009 € 4 783 €
18 RUE DE CULLION 37 m² 100 011 € 2 703 €
18 RUE DE CULLION 33 m² 115 005 € 3 485 €
18 RUE DE CULLION 37 m² 93 018 € 2 514 €
19 RUE DE CULLION 52 m² 125 996 € 2 423 €
19 RUE DE CULLION 52 m² 142 012 € 2 731 €
19 RUE DE CULLION 36 m² 144 000 € 4 000 €
19 RUE DE CULLION 53 m² 131 016 € 2 472 €
17 RUE DE CULLION 62 m² 134 974 € 2 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cullion
Fourchette courante2 363 – 2 883 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cullion ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Cullion41 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Cullion à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Cullion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 52 m² à 127 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cullion ?

Non : 2 442 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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