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France › Corancy › Impasse du Menuisier › n° 7

7 Impasse du Menuisier, Corancy

Vendu 32 000 € (533 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5812014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Corancy1 090 €/m² 103 ventesPrix à Corancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0054 + AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN277 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 533 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Menuisier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 23/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Menuisier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+45 %892 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI533 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU MENUISIERMÉDIANE DE LA RUE 617 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 533 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU MENUISIER 60 m² 70 020 € 1 167 €
3 IMP DU MENUISIER 60 m² 37 020 € 617 €
243 ARDILLY 145 m² 44 950 € 310 €
46 RTE DU LAC 34 m² 55 012 € 1 618 €
69 RTE DU LAC 70 m² 164 990 € 2 357 €
3 IMP DE BELLEVUE 107 m² 124 976 € 1 168 €
5 RTE DES CHEVANNES 127 m² 139 954 € 1 102 €
37 RTE DU LAC 157 m² 149 935 € 955 €
263 F LES CHEVANNES 94 m² 114 962 € 1 223 €
7 RTE DES CHEVANNES 134 m² 160 532 € 1 198 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Menuisier
Ventes sur la voie3
Corancy
Tendance 3 ans+32 %
vs département+5 %
Rendement brut9.7 %
Voir Corancy ↗
Nièvre
Rang de la commune48ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECorancy103 ventes · 1 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Menuisier à Corancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Menuisier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 60 m² à 32 000 €, soit 533 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Menuisier ?

Non : 533 €/m² contre 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Corancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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