France › Corancy › Impasse du Menuisier › n° 3

3 Impasse du Menuisier, Corancy

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5812089 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3617 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Corancy1 090 €/m² 103 ventesPrix à Corancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN150 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2024 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Menuisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 1 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

01/12/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 01/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Menuisier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI617 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 7−14 %533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

IMPASSE DU MENUISIERMÉDIANE DE LA RUE 617 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 167 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU MENUISIER 60 m² 31 980 € 533 €

243 ARDILLY 145 m² 44 950 € 310 €

46 RTE DU LAC 34 m² 55 012 € 1 618 €

69 RTE DU LAC 70 m² 164 990 € 2 357 €

3 IMP DE BELLEVUE 107 m² 124 976 € 1 168 €

37 RTE DU LAC 157 m² 149 935 € 955 €

5 RTE DES CHEVANNES 127 m² 139 954 € 1 102 €

263 F LES CHEVANNES 94 m² 114 962 € 1 223 €

7 RTE DES CHEVANNES 134 m² 160 532 € 1 198 €

15 IMP DE BELLEVUE 95 m² 70 015 € 737 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Menuisier

Ventes sur la voie3

Corancy

Tendance 3 ans+32 %

vs département+5 %

Rendement brut9.8 %

Voir Corancy ↗

Nièvre

Rang de la commune48ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECorancy103 ventes · 1 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Menuisier à Corancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Menuisier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Menuisier ?

Oui : 1 167 €/m² contre 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Corancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Impasse du Menuisier