France › Corancy › Ardilly › n° 243

243 Ardilly, Corancy

Vendu 45 000 € (310 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1835 · CP 581200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

310 €▲ +0 %

Maison 145 m² vendu, 6 pièces · 22/01/2021

vs la rue : 310 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

310 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 310 € à 310 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 168 €

Corancy · 103 ventes depuis 2014

cette adresse : −73 %

LE BÂTI

1835

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 243 Ardilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 310 € À 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2021 n° 243 · Maison · 6 p. 22/01/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 45 000 €310 €/m² 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

533 € 2 357 € ▲ VENTE 2021 ICI · 310 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RTE DU LAC 34 m² 55 012 € 1 618 €

7 IMP DU MENUISIER 60 m² 31 980 € 533 €

3 IMP DU MENUISIER 60 m² 70 020 € 1 167 €

3 IMP DU MENUISIER 60 m² 37 020 € 617 €

37 RTE DU LAC 157 m² 149 935 € 955 €

69 RTE DU LAC 70 m² 164 990 € 2 357 €

3 IMP DE BELLEVUE 107 m² 124 976 € 1 168 €

5 RTE DES CHEVANNES 127 m² 139 954 € 1 102 €

263 F LES CHEVANNES 94 m² 114 962 € 1 223 €

7 RTE DES CHEVANNES 134 m² 160 532 € 1 198 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin d'Ardilly1 ventes trop peu de ventes — —

Corancy ↗107 ventes 1 168 € ▼ −31 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −23 %

Chemin d'Ardilly

Ventes sur la voie1

Corancy

Tendance 3 ans+32 %

vs département+12 %

Rendement brut10.6 %

Voir Corancy ↗

Nièvre

Rang de la commune48ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

19,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Ardilly à Corancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Ardilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 145 m² à 45 000 €, soit 310 €/m².

Est-ce cher pour Ardilly ?

Oui : 310 €/m² contre 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Corancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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