France › Concarneau › Porzambars-La Glacière › Rue Max Jacob › n° 1

1 Rue Max Jacob, Concarneau

Vendu 199 000 € (3 554 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2990022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 848 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Max Jacob2 911 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Porzambars-La Glacière2 000 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Concarneau3 229 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0549

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 554 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Max Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 3 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

10/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

08/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

22/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 100 €2 145 €/m² 2 145 €

28/05/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 000 €1 848 €/m² 1 848 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

21/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

23/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 425 €2 275 €/m² 2 275 €

21/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

26/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 300 €1 523 €/m² 1 523 €

21/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

01/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

25/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 500 €1 538 €/m² 1 538 €

17/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

09/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Max Jacob, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 3−7 %2 721 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+13 %3 281 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−22 %2 266 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

RUE MAX JACOBMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 6 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRI CEVAER 89 m² 240 033 € 2 697 €

4 RUE HENRI CEVAER 89 m² 330 012 € 3 708 €

27 RUE JOS PARKER 42 m² 86 982 € 2 071 €

17 RUE JOS PARKER 65 m² 217 685 € 3 349 €

27 RUE MALAKOFF 165 m² 111 540 € 676 €

25 RUE MALAKOFF 74 m² 309 986 € 4 189 €

25 RUE MALAKOFF 50 m² 170 000 € 3 400 €

25 RUE MALAKOFF 71 m² 260 002 € 3 662 €

25 RUE MALAKOFF 66 m² 288 024 € 4 364 €

25 RUE MALAKOFF 84 m² 249 984 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Jacob

Fourchette courante2 620 – 3 285 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Max Jacob ↗

Porzambars-La Glacière

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-38 %

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Concarneau

Tendance 3 ans+15 %

vs département+56 %

Rendement brut5 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Max Jacob27 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorzambars-La Glacière713 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Max Jacob à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Max Jacob a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 56 m² à 199 000 €, soit 3 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Jacob ?

Oui : 3 554 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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