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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Jean Bart › n° 40

40 Rue Jean Bart, Concarneau

Vendu 650 000 € (4 676 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2990031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 547 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Jean Bart3 575 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Ville Close-Centre Ville2 716 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Concarneau3 474 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 676 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 079 € À 4 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 40 · Maison · 7 p. 27/11/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 650 000 €4 676 €/m² 4 676 €
22/03/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 22/03/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 215 000 €1 547 €/m² 1 547 €
08/09/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 08/09/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 7 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JEAN BART 120 m² 222 000 € 1 850 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 41 m² 139 195 € 3 395 €
25 RUE JOSEPH BERTHOU 149 m² 504 961 € 3 389 €
17 RUE JOSEPH BERTHOU 99 m² 349 965 € 3 535 €
27 RUE BAYARD 100 m² 130 000 € 1 300 €
12 RUE VILLEBOIS MAREUIL 100 m² 767 900 € 7 679 €
25 RUE JEAN BART 73 m² 220 022 € 3 014 €
25 RUE JEAN BART 73 m² 290 029 € 3 973 €
4 RUE AMIRAL COURBET 100 m² 310 000 € 3 100 €
10 RUE BAYARD 70 m² 189 980 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 7 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bart
Fourchette courante2 881 – 4 352 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bart ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+13 %
vs département+68 %
Rendement brut3.3 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune12ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Bart35 ventes depuis 2014 · 3 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Bart à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 139 m² à 650 000 €, soit 4 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 4 676 €/m² contre 3 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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