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France › Compiègne › Royallieu › Square des Abbesses › n° 5

5 Square des Abbesses, Compiègne

Vendu 165 000 € (1 793 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6020018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Compiègne2 523 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 793 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square des Abbesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 09/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Abbesses, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 793 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+6 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 15−18 %1 808 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024n° 29−3 %2 122 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
SQUARE DES ABBESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 120 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 4−19 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 6−20 %1 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 28+12 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 30−6 %2 066 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 130 € 3 276 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 SQ DES ABBESSES 100 m² 245 000 € 2 450 €
7 SQ DES ABBESSES 92 m² 215 004 € 2 337 €
29 SQ DES ABBESSES 90 m² 190 980 € 2 122 €
30 SQ DES ABBESSES 121 m² 275 033 € 2 273 €
15 SQ DES ABBESSES 129 m² 229 362 € 1 778 €
6 Q RUE DE STALINGRAD 114 m² 306 204 € 2 686 €
16 RUE DE STALINGRAD 73 m² 82 490 € 1 130 €
13 SQ CHANEL 96 m² 246 816 € 2 571 €
26 RUE DE STALINGRAD 125 m² 304 000 € 2 432 €
15 RUE DE STALINGRAD 85 m² 164 985 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Abbesses
Fourchette courante1 809 – 2 261 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Royallieu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Royallieu ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square des Abbesses à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square des Abbesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 92 m² à 165 000 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Square des Abbesses ?

Non : 1 793 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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