France › Compiègne › Royallieu › Square des Abbesses › n° 29

29 Square des Abbesses, Compiègne

Vendu 191 000 € (2 122 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 602003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Compiègne2 524 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN386 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Square des Abbesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 03/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 000 €2 122 €/m² 2 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Abbesses, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 7+6 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 15−18 %1 808 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²1 vente · dernière 2024

SQUARE DES ABBESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 120 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 4−19 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 6−20 %1 761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 28+12 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 30−6 %2 066 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 130 € 2 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 SQ DES ABBESSES 121 m² 275 033 € 2 273 €

28 SQ DES ABBESSES 100 m² 245 000 € 2 450 €

15 SQ DES ABBESSES 129 m² 229 362 € 1 778 €

5 SQ DES ABBESSES 92 m² 164 956 € 1 793 €

7 SQ DES ABBESSES 92 m² 215 004 € 2 337 €

6 Q RUE DE STALINGRAD 114 m² 306 204 € 2 686 €

16 RUE DE STALINGRAD 73 m² 82 490 € 1 130 €

13 SQ CHANEL 96 m² 246 816 € 2 571 €

26 RUE DE STALINGRAD 125 m² 304 000 € 2 432 €

17 RUE DE STALINGRAD 80 m² 168 800 € 2 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Abbesses

Fourchette courante1 809 – 2 261 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Royallieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Royallieu ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Square des Abbesses à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Square des Abbesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, maison de 90 m² à 191 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Square des Abbesses ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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