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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Vivenel › n° 38

38 Rue Vivenel, Compiègne

Vendu 900 000 € (2 663 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 663 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Centre Ville-Petit Margny2 846 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Compiègne3 242 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0152 + BX0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN517 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 663 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Vivenel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 38 · Maison · 9 p. 22/02/2022 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 900 000 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vivenel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33+0 %2 652 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022n° 35−68 %865 €/m²Maison 311 m² · vendu 2025n° 39+0 %2 652 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2025
RUE VIVENELMÉDIANE DE LA RUE 2 663 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38VOUS ÊTES ICI2 663 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 42+52 %4 040 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 46+73 %4 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 5 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE VIVENEL 125 m² 505 000 € 4 040 €
35 RUE VIVENEL 311 m² 269 015 € 865 €
28 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 195 m² 412 035 € 2 113 €
20 RUE LE FERON 310 m² 1 005 020 € 3 242 €
22 RUE DES MINIMES 226 m² 819 928 € 3 628 €
7 RUE LE FERON 85 m² 252 365 € 2 969 €
1 RUE LE FERON 128 m² 480 000 € 3 750 €
21 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 76 m² 274 968 € 3 618 €
27 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 160 m² 495 040 € 3 094 €
38 RUE JEANNE D ARC 169 m² 284 934 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vivenel
Ventes sur la voie3
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 504 €
338 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Vivenel à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Vivenel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 338 m² à 900 000 €, soit 2 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivenel ?

Oui : 2 663 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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