France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Saint Louis › n° 4

4 Rue Saint Louis, Compiègne

Vendu 81 000 € (3 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Louis3 857 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville-Petit Margny2 521 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Compiègne2 624 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

04/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Louis, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %3 462 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026

RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6 B+55 %5 973 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 093 € 4 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LE FERON 126 m² 280 980 € 2 230 €

11 RUE LE FERON 42 m² 153 006 € 3 643 €

11 RUE LE FERON 20 m² 94 000 € 4 700 €

11 RUE LE FERON 42 m² 149 982 € 3 571 €

10 RUE LE FERON 32 m² 82 016 € 2 563 €

10 RUE LE FERON 63 m² 135 009 € 2 143 €

7 RUE SAINT LOUIS 23 m² 92 000 € 4 000 €

7 RUE SAINT LOUIS 26 m² 90 012 € 3 462 €

7 RUE SAINT LOUIS 40 m² 119 520 € 2 988 €

7 RUE SAINT LOUIS 23 m² 94 599 € 4 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Louis

Fourchette courante2 610 – 3 217 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Louis ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Louis15 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Louis à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 21 m² à 81 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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