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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Saint Lazare › n° 26

26 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 109 420 € (2 233 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6020030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Saint Lazare, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 233 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Compiègne2 613 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 420 €2 233 €/m² 2 233 €
01/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/11/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €
28/02/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
14/08/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 154 500 €1 030 €/m² 1 030 €
04/02/2015 n° 26 · Appartement 04/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 102 000 €1 041 €/m² 1 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 617 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES VENEURS 50 m² 109 000 € 2 180 €
22 RUE SAINT LAZARE 108 m² 498 636 € 4 617 €
6 AV DE LA RESISTANCE 78 m² 149 994 € 1 923 €
6 AV DE LA RESISTANCE 70 m² 228 970 € 3 271 €
9 RUE GEORGES GOUIGOUX 95 m² 243 010 € 2 558 €
5 RUE GEORGES GOUIGOUX 80 m² 160 000 € 2 000 €
7 RUE GEORGES GOUIGOUX 71 m² 189 996 € 2 676 €
5 RUE GEORGES GOUIGOUX 98 m² 240 982 € 2 459 €
10 RUE SAINT LAZARE 152 m² 445 512 € 2 931 €
10 RUE SAINT LAZARE 126 m² 420 966 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 630 – 3 184 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 49 m² à 109 420 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Non : 2 233 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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