CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Pierre Sauvage › n° 8

8 Rue Pierre Sauvage, Compiègne

Vendu 177 440 € (2 218 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6020027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Pierre Sauvage, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 139 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Sauvage3 040 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Compiègne2 607 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BX0146 + BX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Sauvage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 440 €2 218 €/m² 2 218 €
12/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €
21/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 550 €2 139 €/m² 2 139 €
17/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 500 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 967 € 4 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE VIVENEL 65 m² 186 030 € 2 862 €
1 B RUE PIERRE SAUVAGE 26 m² 71 890 € 2 765 €
1 B RUE PIERRE SAUVAGE 22 m² 83 490 € 3 795 €
1 B RUE PIERRE SAUVAGE 25 m² 89 000 € 3 560 €
1 B RUE PIERRE SAUVAGE 38 m² 110 010 € 2 895 €
1 B RUE PIERRE SAUVAGE 21 m² 84 000 € 4 000 €
33 RUE VIVENEL 70 m² 171 010 € 2 443 €
39 RUE VIVENEL 115 m² 304 980 € 2 652 €
39 RUE VIVENEL 97 m² 223 973 € 2 309 €
21 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 28 m² 84 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sauvage
Fourchette courante2 108 – 3 379 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sauvage ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Sauvage61 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Sauvage à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Sauvage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 80 m² à 177 440 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Sauvage ?

Non : 2 218 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien