21 Rue de la Huitieme Division, Compiègne
Vendu 75 000 € (2 679 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Huitieme Division, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 700 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Huitieme Division2 678 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Compiègne2 576 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0030CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue
Rue de la Huitieme Division, numéro par numéro
12 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−43 %1 517 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020n° 5−22 %2 079 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024n° 9lot atypique7 727 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022n° 11+1 %2 694 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²19 ventes · dernière 2026
RUE DE LA HUITIEME DIVISIONMÉDIANE DE LA RUE 2 678 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+7 %2 875 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2018n° 10−32 %1 824 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025n° 16+8 %2 887 €/m²Maison 310 m² · vendu 2020n° 22+18 %3 162 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023n° 26−9 %2 442 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024n° 26 B−13 %2 333 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026n° 28−21 %2 113 €/m²Maison 195 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 967 €
4 107 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la 8ème Division
Fourchette courante2 299 – 3 185 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la 8ème Division ↗Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue de la Huitieme Division58 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue de la Huitieme Division à Compiègne ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue de la Huitieme Division a-t-il été vendu ?
19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 28 m² à 75 000 €, soit 2 679 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Huitieme Division ?
Oui : 2 679 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI