France › Compiègne › Avenues › Rue des Reservoirs › n° 21

21 Rue des Reservoirs, Compiègne

Vendu 120 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 508 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Reservoirs2 665 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Avenues2 612 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Compiègne2 559 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS109

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Reservoirs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

04/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

15/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 700 €2 508 €/m² 2 508 €

04/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

24/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €

05/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

27/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 221 000 €2 631 €/m² 2 631 €

27/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 500 €2 598 €/m² 2 598 €

20/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

30/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Reservoirs, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 21 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 9−12 %2 350 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2025 n° 17 B+56 %4 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 508 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 21 T−6 %2 497 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 21 B+7 %2 857 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2026

RUE DES RESERVOIRSMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %2 076 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 22+9 %2 917 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 24−2 %2 608 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 28−35 %1 741 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 887 € 4 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 T RUE CARNOT 187 m² 784 839 € 4 197 €

9 RUE DES RESERVOIRS 130 m² 489 970 € 3 769 €

9 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 68 010 € 2 267 €

9 RUE DES RESERVOIRS 115 m² 350 980 € 3 052 €

9 RUE DES RESERVOIRS 15 m² 49 005 € 3 267 €

9 RUE DES RESERVOIRS 100 m² 235 000 € 2 350 €

27 PL CARNOT 21 m² 88 998 € 4 238 €

27 PL CARNOT 21 m² 72 009 € 3 429 €

27 PL CARNOT 21 m² 66 990 € 3 190 €

27 PL CARNOT 47 m² 97 008 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Réservoirs

Fourchette courante2 281 – 3 062 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Réservoirs ↗

Avenues

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Avenues ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Reservoirs28 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues801 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Reservoirs à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Reservoirs a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 51 m² à 120 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Reservoirs ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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