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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue des Domeliers › n° 21

21 Rue des Domeliers, Compiègne

Vendu 162 000 € (2 613 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 162 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Domeliers2 709 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Compiègne2 715 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Domeliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €
04/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €
13/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 388 000 €3 374 €/m² 3 374 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
18/01/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €
01/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €
29/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €
01/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
03/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 295 € 4 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU PRESIDENT SOREL 70 m² 156 800 € 2 240 €
23 RUE DU PRESIDENT SOREL 100 m² 196 000 € 1 960 €
13 RUE DES DOMELIERS 92 m² 238 556 € 2 593 €
13 RUE DES DOMELIERS 50 m² 135 000 € 2 700 €
11 RUE DES DOMELIERS 30 m² 69 990 € 2 333 €
15 RUE DU PRESIDENT SOREL 53 m² 145 008 € 2 736 €
15 RUE DU PRESIDENT SOREL 53 m² 157 993 € 2 981 €
9 RUE CARNOT 14 m² 51 506 € 3 679 €
9 RUE CARNOT 70 m² 154 980 € 2 214 €
9 RUE CARNOT 44 m² 56 980 € 1 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Domeliers
Fourchette courante2 527 – 3 190 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Domeliers ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Domeliers104 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Domeliers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Domeliers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 62 m² à 162 000 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Domeliers ?

Non : 2 613 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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