France › Compiègne › Puy du Roi › Rue de Paris › n° 172

172 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 93 000 € (1 550 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6020038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1721 750 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Puy du Roi1 647 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne1 798 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 172 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

22/08/2024 n° 172 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 440 €2 348 €/m² 2 348 €

01/06/2024 n° 172 · Appartement · 3 p. 01/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/07/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

01/06/2023 n° 172 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

12/04/2023 n° 172 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

25/03/2022 n° 172 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/03/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

15/12/2020 n° 172 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/06/2020 n° 172 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

08/06/2020 n° 172 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 127 000 €1 366 €/m² 1 366 €

13/05/2019 n° 172 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

04/12/2018 n° 172 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/04/2017 n° 172 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

17/11/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

26/06/2015 n° 172 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/01/2015 n° 172 · Appartement · 4 p. 10/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

20/08/2014 n° 172 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

16/05/2014 n° 172 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Paris, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139+0 %2 507 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 143−34 %1 656 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 145lot atypique9 530 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2017 n° 147−29 %1 790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 149 B+18 %2 960 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 171−34 %1 663 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 181+20 %3 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 191−23 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 191 B−26 %1 852 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 195−24 %1 908 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 134−10 %2 271 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 136−46 %1 368 €/m²Appt 285 m² · vendu 2016

n° 172VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 3 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES FAROUX 49 m² 95 991 € 1 959 €

2 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 91 981 € 1 559 €

2 RUE CHARLES FAROUX 49 m² 124 999 € 2 551 €

2 RUE CHARLES FAROUX 49 m² 70 021 € 1 429 €

2 RUE CHARLES FAROUX 49 m² 105 007 € 2 143 €

2 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 103 014 € 1 746 €

2 RUE CHARLES FAROUX 78 m² 171 210 € 2 195 €

195 RUE DE PARIS 47 m² 101 144 € 2 152 €

195 RUE DE PARIS 49 m² 83 006 € 1 694 €

195 RUE DE PARIS 25 m² 82 000 € 3 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 939 – 2 489 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Puy du Roi

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-23 %

Rendement brut8.7 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy du Roi297 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 60 m² à 93 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 550 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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