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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de l Etoile › n° 7

7 Rue de l Etoile, Compiègne

Vendu 150 000 € (968 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6020063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de l Etoile2 650 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Compiègne2 714 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 968 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 2 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 05/11/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €
05/11/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 05/11/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €
11/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 281 000 €2 007 €/m² 2 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Etoile, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 649 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 17−12 %2 341 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2022
RUE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−53 %1 236 €/m²Maison 259 m² · 2 ventes · 2024n° 20+8 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 4 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 140 015 € 3 415 €
6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 135 013 € 3 293 €
18 RUE JEAN LEGENDRE 90 m² 199 980 € 2 222 €
17 RUE DE L ETOILE 17 m² 76 993 € 4 529 €
17 RUE DE L ETOILE 75 m² 210 000 € 2 800 €
6 RUE MAGENTA 18 m² 59 004 € 3 278 €
6 RUE MAGENTA 71 m² 169 974 € 2 394 €
6 RUE MAGENTA 69 m² 154 974 € 2 246 €
6 RUE MAGENTA 115 m² 294 975 € 2 565 €
20 RUE DE L ETOILE 30 m² 108 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Étoile
Fourchette courante2 076 – 3 292 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Étoile ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 105 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Etoile19 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Etoile à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Etoile a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 155 m² à 150 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etoile ?

Non : 968 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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