France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de l Etoile › n° 20

20 Rue de l Etoile, Compiègne

Vendu 223 750 € (3 196 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6020021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Etoile2 650 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Compiègne2 683 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 196 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 750 €3 196 €/m² 3 196 €

09/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/05/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 750 €2 525 €/m² 2 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l Etoile, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 649 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−51 %1 290 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−12 %2 341 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2022

RUE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−53 %1 236 €/m²Maison 259 m² · 2 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 5 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L ETOILE 75 m² 210 000 € 2 800 €

17 RUE DE L ETOILE 17 m² 76 993 € 4 529 €

6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 135 013 € 3 293 €

6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 140 015 € 3 415 €

9 RUE NAPOLEON 47 m² 249 993 € 5 319 €

7 RUE DE L ETOILE 155 m² 150 040 € 968 €

7 RUE DE L ETOILE 155 m² 199 950 € 1 290 €

6 RUE DES LOMBARDS 33 m² 92 301 € 2 797 €

18 RUE JEAN LEGENDRE 90 m² 199 980 € 2 222 €

14 RUE DES LOMBARDS 70 m² 115 010 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Étoile

Fourchette courante2 076 – 3 292 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Étoile ↗

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de l Etoile19 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de l Etoile à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de l Etoile a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 70 m² à 223 750 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etoile ?

Oui : 3 196 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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