France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de l Etoile › n° 17

17 Rue de l Etoile, Compiègne

Vendu 77 000 € (4 529 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6020071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de l Etoile2 650 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Compiègne2 687 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

TERRAIN161 m²

Dernière vente : 4 529 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de l Etoile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 355 € À 4 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

10/03/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 16/06/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

11/04/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

18/11/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €

13/11/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de l Etoile, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 649 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−51 %1 290 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI2 146 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−53 %1 236 €/m²Maison 259 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+8 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 5 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE L ETOILE 70 m² 175 000 € 2 500 €

20 RUE DE L ETOILE 70 m² 199 990 € 2 857 €

20 RUE DE L ETOILE 30 m² 108 000 € 3 600 €

20 RUE DE L ETOILE 70 m² 223 720 € 3 196 €

6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 135 013 € 3 293 €

6 RUE SAINT MARTIN 41 m² 140 015 € 3 415 €

9 RUE NAPOLEON 47 m² 249 993 € 5 319 €

7 RUE DE L ETOILE 155 m² 150 040 € 968 €

7 RUE DE L ETOILE 155 m² 199 950 € 1 290 €

6 RUE DES LOMBARDS 33 m² 92 301 € 2 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Étoile

Fourchette courante2 076 – 3 292 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de l Etoile19 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de l Etoile à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de l Etoile a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 17 m² à 77 000 €, soit 4 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Etoile ?

Oui : 4 529 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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