France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Bouvines › n° 11

11 Rue de Bouvines, Compiègne

Vendu 330 000 € (3 028 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 753 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Bouvines3 159 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Compiègne2 714 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0015 + BR0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 028 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 3 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

14/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €

28/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

12/03/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 346 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

13/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

11/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

03/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

25/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

18/12/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

30/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

15/04/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Bouvines, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 789 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 7−18 %2 577 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 753 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 15 T−13 %2 761 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−34 %2 094 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+85 %5 843 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

RUE DE BOUVINESMÉDIANE DE LA RUE 3 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 114 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 8+49 %4 714 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−43 %1 790 €/m²Appt 391 m² · vendu 2021 n° 18−26 %2 339 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2015 n° 20 B+22 %3 858 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

842 € 5 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE BOUVINES 56 m² 155 008 € 2 768 €

14 RUE PIERRE D AILLY 70 m² 135 030 € 1 929 €

4 B RUE N D DE BON SECOURS 57 m² 208 791 € 3 663 €

RUE N D DE BON SECOURS 111 m² 221 778 € 1 998 €

RUE N D DE BON SECOURS 87 m² 73 254 € 842 €

RUE N D DE BON SECOURS 111 m² 188 034 € 1 694 €

RUE N D DE BON SECOURS 87 m² 85 956 € 988 €

8 RUE DE PARIS 46 m² 116 978 € 2 543 €

8 RUE DE PARIS 41 m² 59 983 € 1 463 €

8 RUE DE PARIS 84 m² 114 996 € 1 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 5 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bouvines

Fourchette courante2 732 – 3 356 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Bouvines ↗

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 480 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Bouvines34 ventes depuis 2014 · 3 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Bouvines à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Bouvines a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 109 m² à 330 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouvines ?

Non : 3 028 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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