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France › Compiègne › Sablons › Rue Carnot › n° 90

90 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 700 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 602009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Compiègne3 521 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN930 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 90 · Maison · 9 p. 22/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 700 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 076 € 6 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE CARNOT 262 m² 950 012 € 3 626 €
73 T RUE CARNOT 187 m² 784 839 € 4 197 €
27 RUE DES VENEURS 126 m² 464 940 € 3 690 €
13 RUE DES POMMERELLES 226 m² 776 084 € 3 434 €
14 RUE DES RESERVOIRS 118 m² 244 968 € 2 076 €
8 RUE DES POMMERELLES 111 m² 563 991 € 5 081 €
9 RUE DE VIANDEN 134 m² 607 020 € 4 530 €
25 RUE DES VENEURS 155 m² 830 025 € 5 355 €
11 RUE DE METZ 106 m² 557 984 € 5 264 €
15 RUE DES POMMERELLES 135 m² 716 580 € 5 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 082 – 3 991 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+58 %
Rendement brut3.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 592 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 250 m² à 700 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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