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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Beranger › n° 8

8 Rue Beranger, Compiègne

Vendu 170 000 € (3 542 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 6020019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 271 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Beranger2 977 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville-Petit Margny2 846 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Compiègne2 716 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2018 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 271 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 17/10/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
11/08/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 11/08/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 634 € 5 611 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BERANGER 80 m² 260 000 € 3 250 €
15 RUE BERANGER 70 m² 374 990 € 5 357 €
13 RUE BERANGER 120 m² 391 680 € 3 264 €
17 RUE BERANGER 101 m² 294 011 € 2 911 €
4 B AV DU CHEMIN DE FER 107 m² 489 953 € 4 579 €
4 B AV DU CHEMIN DE FER 107 m² 425 004 € 3 972 €
4 RUE BERANGER 155 m² 435 085 € 2 807 €
5 AV ALPHONSE CHOVET 97 m² 455 027 € 4 691 €
11 AV ALPHONSE CHOVET 112 m² 450 016 € 4 018 €
8 B RUE AUGUSTE BOYENVAL 219 m² 750 075 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante2 911 – 3 224 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beranger à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2018, maison de 48 m² à 170 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 542 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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