France › Compiègne › Royallieu › Rue Andre Astoux › n° 44

44 Rue Andre Astoux, Compiègne

Vendu 201 000 € (2 680 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 602005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Compiègne2 432 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 158 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN244 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2016 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Andre Astoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 01/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 201 000 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Astoux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

RUE ANDRE ASTOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %2 634 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 12−9 %2 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 14−13 %2 457 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 22+0 %2 829 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 24−4 %2 707 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−14 %2 440 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2022 n° 30−35 %1 842 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+8 %3 047 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 680 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 737 € 4 067 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ANDRE ASTOUX 75 m² 228 525 € 3 047 €

30 RUE ANDRE ASTOUX 95 m² 190 000 € 2 000 €

28 RUE ANDRE ASTOUX 95 m² 277 020 € 2 916 €

33 RUE JEAN BRACHARD 87 m² 285 012 € 3 276 €

31 RUE JEAN BRACHARD 82 m² 259 038 € 3 159 €

29 RUE JEAN BRACHARD 87 m² 329 991 € 3 793 €

22 RUE ANDRE ASTOUX 75 m² 212 175 € 2 829 €

21 RUE JEAN BRACHARD 87 m² 257 520 € 2 960 €

10 RUE ANDRE ASTOUX 93 m² 244 962 € 2 634 €

12 RUE JEAN BRACHARD 150 m² 610 050 € 4 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Astoux

Fourchette courante2 602 – 2 829 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Royallieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Royallieu ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Andre Astoux à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Andre Astoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2016, maison de 75 m² à 201 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Astoux ?

Non : 2 680 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue Andre Astoux