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France › Compiègne › Capucins › Boulevard Gambetta › n° 39

39 Boulevard Gambetta, Compiègne

Vendu 183 600 € (2 700 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 602001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Gambetta2 741 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Capucins2 864 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Compiègne3 096 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN429 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 05/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 183 600 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 5 812 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 130 m² 424 450 € 3 265 €
2 RUE DE LA MENARDIERE 94 m² 235 000 € 2 500 €
7 RUE SAINT GERMAIN 81 m² 265 032 € 3 272 €
53 BD DES ETATS UNIS 124 m² 370 016 € 2 984 €
96 RUE DE PARIS 103 m² 297 979 € 2 893 €
57 BD DES ETATS UNIS 69 m² 327 405 € 4 745 €
57 BD DES ETATS UNIS 69 m² 200 031 € 2 899 €
6 B RUE L EGLISE ST GERMAIN 157 m² 644 014 € 4 102 €
7 B RUE DE LA MENARDIERE 53 m² 235 002 € 4 434 €
83 RUE DE PARIS 67 m² 169 979 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 817 – 3 577 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Capucins
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Capucins ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut3.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Gambetta32 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins366 ventes · 2 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Gambetta à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2021, maison de 68 m² à 183 600 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 700 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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