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France › Compiègne › Capucins › Boulevard Gambetta › n° 34

34 Boulevard Gambetta, Compiègne

Vendu 60 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6020037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 344 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Gambetta2 741 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Capucins2 781 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Compiègne2 022 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/01/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
06/07/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 500 €2 791 €/m² 2 791 €
18/05/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €
08/01/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
15/10/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 15/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 900 €2 344 €/m² 2 344 €
24/11/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
23/06/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €
19/10/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
24/02/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 411 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B RUE N D DE BON SECOURS 36 m² 95 004 € 2 639 €
66 B RUE N D DE BON SECOURS 36 m² 95 004 € 2 639 €
66 RUE N D DE BON SECOURS 120 m² 300 000 € 2 500 €
4 RUE L EGLISE ST GERMAIN 69 m² 200 031 € 2 899 €
4 B RUE L EGLISE ST GERMAIN 50 m² 162 500 € 3 250 €
4 B RUE L EGLISE ST GERMAIN 87 m² 301 977 € 3 471 €
4 RUE L EGLISE ST GERMAIN 11 m² 55 000 € 5 000 €
4 B RUE L EGLISE ST GERMAIN 17 m² 80 002 € 4 706 €
2 RUE L EGLISE ST GERMAIN 104 m² 260 000 € 2 500 €
2 RUE L EGLISE ST GERMAIN 104 m² 409 032 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 075 – 2 676 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2022
Voir Boulevard Gambetta ↗
Capucins
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+38 %
Voir Capucins ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Gambetta32 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins366 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Gambetta à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 16 m² à 60 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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