France › Compiègne › Acacias › Avenue des Peupliers › n° 8

8 Avenue des Peupliers, Compiègne

Vendu 65 000 € (1 182 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6020024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 784 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue des Peupliers1 560 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Acacias1 714 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Compiègne2 334 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 182 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 109 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

17/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

16/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

10/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

19/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 150 €1 784 €/m² 1 784 €

09/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

16/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 400 €1 844 €/m² 1 844 €

12/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 850 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Peupliers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

AVENUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 328 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2022 n° 4+3 %1 614 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+1 %1 579 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 784 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+36 %2 128 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 14+53 %2 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 1 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DES ACACIAS 64 m² 76 992 € 1 203 €

1 SQ DES TILLEULS 64 m² 86 976 € 1 359 €

2 SQ DES TILLEULS 64 m² 116 992 € 1 828 €

2 SQ DES TILLEULS 55 m² 65 010 € 1 182 €

2 SQ DES TILLEULS 55 m² 99 000 € 1 800 €

1 SQ DES TILLEULS 64 m² 86 016 € 1 344 €

2 SQ DES ACACIAS 55 m² 103 015 € 1 873 €

3 SQ DES ACACIAS 64 m² 110 592 € 1 728 €

3 SQ DES ACACIAS 64 m² 89 472 € 1 398 €

2 SQ DES ACACIAS 55 m² 94 985 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 1 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Peupliers

Fourchette courante1 296 – 1 694 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Peupliers ↗

Acacias

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-27 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut8.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Peupliers37 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias422 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Peupliers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Peupliers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 55 m² à 65 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Peupliers ?

Non : 1 182 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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