France › Compertrix › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Compertrix

Vendu 92 000 € (1 704 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 515100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 704 €▲ +0 %

Maison 54 m² vendu, 3 pièces · 21/12/2021

vs la rue : 1 704 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 704 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 295 € à 2 003 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 689 €

Compertrix · 177 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 704 € À 1 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 21/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10−30 %1 193 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 14+13 %1 928 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 20+22 %2 077 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

642 € 2 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU VILLAGE 111 m² 229 992 € 2 072 €

5 RUE JULES FERRY 130 m² 222 950 € 1 715 €

5272 RLE GIRAUD 109 m² 184 973 € 1 697 €

7 RUE JULES FERRY 148 m² 190 032 € 1 284 €

10 RUE PASTEUR 96 m² 114 528 € 1 193 €

3 VC RESIDENCE LES TAMARIS 81 m² 156 006 € 1 926 €

20 VC RESIDENCE LES TAMARIS 67 m² 154 971 € 2 313 €

20 RUE PASTEUR 62 m² 128 774 € 2 077 €

35 RESIDENCE LES TAMARIS 105 m² 156 030 € 1 486 €

11 RUE BASSE 100 m² 166 000 € 1 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Compertrix ↗180 ventes 1 706 € ▲ +18 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +7 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 54 m² à 92 000 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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