France › Compertrix › Rue Basse › n° 11

11 Rue Basse, Compertrix

Vendu 166 000 € (1 660 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5151039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 660 €▲ +39 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 06/12/2021

vs la rue : 1 195 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 195 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 752 € à 1 567 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 689 €

Compertrix · 177 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 660 € À 1 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 06/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13+0 %1 195 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 15−46 %642 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 195 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

642 € 2 310 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BASSE 150 m² 179 250 € 1 195 €

20 RUE ROGER SALENGRO 108 m² 180 036 € 1 667 €

15 RUE BASSE 60 m² 38 520 € 642 €

27 RUE JULES FERRY 122 m² 181 536 € 1 488 €

27 RUE ROGER SALENGRO 118 m² 257 948 € 2 186 €

30 RUE ROGER SALENGRO 131 m² 159 951 € 1 221 €

3 VC RESIDENCE LES TAMARIS 81 m² 156 006 € 1 926 €

56 VC RESIDENCE LES TAMARIS 81 m² 168 966 € 2 086 €

36 RUE ROGER SALENGRO 66 m² 152 460 € 2 310 €

4 RUE PASTEUR 54 m² 92 016 € 1 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse3 ventes trop peu de ventes — —

Compertrix ↗180 ventes 1 706 € ▼ −4 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −13 %

Rue Basse

Ventes sur la voie3

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut6.5 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Basse à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, maison de 100 m² à 166 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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