CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compertrix › Rue Jules Ferry › n° 7

7 Rue Jules Ferry, Compertrix

Vendu 190 000 € (1 284 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5151023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 284 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jules Ferry1 673 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Compertrix1 706 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0220 + AD0340 + AD0341 + AD0342 + AD0343 + AD0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 117 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 284 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2023 n° 7 · Maison · 7 p. 11/01/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 2 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JULES FERRY 130 m² 222 950 € 1 715 €
4 RUE PASTEUR 54 m² 92 016 € 1 704 €
10 RUE PASTEUR 96 m² 114 528 € 1 193 €
3 VC RESIDENCE LES TAMARIS 81 m² 156 006 € 1 926 €
35 RESIDENCE LES TAMARIS 105 m² 156 030 € 1 486 €
20 VC RESIDENCE LES TAMARIS 67 m² 154 971 € 2 313 €
5 RUE DU VILLAGE 111 m² 229 992 € 2 072 €
5272 RLE GIRAUD 109 m² 184 973 € 1 697 €
20 RUE PASTEUR 62 m² 128 774 € 2 077 €
3 RTE DE BLACY 102 m² 235 008 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Ferry
Fourchette courante1 300 – 1 773 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jules Ferry ↗
Compertrix
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Compertrix ↗
Marne
Rang de la commune107ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jules Ferry17 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECompertrix177 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jules Ferry à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 148 m² à 190 000 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 1 284 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien