France › Compertrix › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Compertrix

Vendu 128 800 € (2 077 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5151022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 077 €▲ +22 %

Maison 62 m² vendu, 4 pièces · 17/08/2021

vs la rue : 1 704 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 704 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 295 € à 2 003 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 689 €

Compertrix · 177 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/08/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 17/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 128 800 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

950 € 2 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE BLACY 102 m² 235 008 € 2 304 €

20 VC RESIDENCE LES TAMARIS 67 m² 154 971 € 2 313 €

10 RUE PASTEUR 96 m² 114 528 € 1 193 €

35 RESIDENCE LES TAMARIS 105 m² 156 030 € 1 486 €

7 RUE JULES FERRY 148 m² 190 032 € 1 284 €

5 RUE JULES FERRY 130 m² 222 950 € 1 715 €

30 VC RESIDENCE LES TAMARIS 88 m² 161 656 € 1 837 €

22 RUE GEORGES BRASSENS 65 m² 137 995 € 2 123 €

29 RESIDENCE LES TAMARIS 88 m² 146 344 € 1 663 €

10 RUE MARIE CURIE 92 m² 91 540 € 995 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Compertrix ↗180 ventes 1 706 € ▲ +15 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +4 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 62 m² à 128 800 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 077 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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