France › Compertrix › Rue du Gue › n° 2

2 Rue du Gue, Compertrix

Vendu 50 000 € (526 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 51510

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −69 %Compertrix1 693 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 172 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0101 + AD0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN767 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 526 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 Rue du Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

642 € 2 313 € ▲ VENTE 2019 ICI · 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU VILLAGE 111 m² 229 992 € 2 072 €

5196 LE VILLAGE 103 m² 172 010 € 1 670 €

5272 RLE GIRAUD 109 m² 184 973 € 1 697 €

18 RUE DU VILLAGE 75 m² 120 000 € 1 600 €

2 ALL DE LA LIBERTE 75 m² 165 000 € 2 200 €

4 RUE PASTEUR 54 m² 92 016 € 1 704 €

5 RUE JULES FERRY 130 m² 222 950 € 1 715 €

7 RUE JULES FERRY 148 m² 190 032 € 1 284 €

10 RUE PASTEUR 96 m² 114 528 € 1 193 €

11 RUE BASSE 100 m² 166 000 € 1 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Gué

Ventes sur la voie0

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

14,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECompertrix177 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Gue à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 95 m² à 50 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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