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France › Commentry › 2e Zone › Rue du Peuple › n° 21

21 Rue du Peuple, Commentry

Vendu 20 000 € (625 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 0360030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Commentry864 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN96 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 625 €/m² en 2016 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Peuple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2016 n° 21 · Maison · 1 p. 23/12/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Peuple, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 7−28 %343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016n° 13+3 %495 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE DU PEUPLEMÉDIANE DE LA RUE 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %479 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 16−12 %422 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022n° 20+30 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 28 B+9 %521 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 1 425 € ▲ VENTE 2016 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PEUPLE 48 m² 30 000 € 625 €
13 RUE DU PEUPLE 101 m² 49 995 € 495 €
16 RUE DU PEUPLE 45 m² 18 990 € 422 €
14 RUE DU PEUPLE 47 m² 22 513 € 479 €
3 RUE DU PEUPLE 50 m² 22 000 € 440 €
51 RUE JEAN JAURES 150 m² 77 400 € 516 €
17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €
6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 1 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Peuple
Fourchette courante477 – 513 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2024
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut9.6 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Peuple à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Peuple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2016, maison de 32 m² à 20 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Peuple ?

Oui : 625 €/m² contre 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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