France › Commentry › Rue du Peuple › n° 13

13 Rue du Peuple, Commentry

Vendu 50 000 € (495 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 036003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

495 €▲ +3 %

Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2024

vs la rue : 479 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

479 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 429 € à 573 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1820

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BL0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Peuple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 495 € À 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 50 000 €495 €/m² 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU PEUPLE 45 m² 18 990 € 422 €

14 RUE DU PEUPLE 47 m² 22 513 € 479 €

20 RUE DU PEUPLE 48 m² 30 000 € 625 €

3 RUE DU PEUPLE 50 m² 22 000 € 440 €

51 RUE JEAN JAURES 150 m² 77 400 € 516 €

17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €

31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €

6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €

7 RUE PIERRE CURIE 90 m² 59 040 € 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Peuple5 ventes 486 € ▲ +51 %

2e Zone ↗343 ventes 667 € ▲ +10 %

Commentry ↗909 ventes 863 € ▼ −15 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −38 %

Rue du Peuple

Fourchette courante477 – 513 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2024

2e Zone

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut11.8 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

12,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Peuple à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Peuple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 101 m² à 50 000 €, soit 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Peuple ?

Oui : 495 €/m² contre 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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