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France › Commentry › Rue du Peuple › n° 16

16 Rue du Peuple, Commentry

Vendu 19 000 € (422 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 0360012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
422 €▼ −12 %
Maison 45 m² vendu, 3 pièces · 11/01/2022
vs la rue : 479 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
479 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 429 € à 573 €/m²
LA COMMUNE · 2025
879 €
Commentry · 782 ventes depuis 2014
cette adresse : −52 %
LE BÂTI
1820
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle BL0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue du Peuple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 422 € À 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 11/01/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 19 000 €422 €/m² 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Peuple, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 7−28 %343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016n° 13+3 %495 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 21+30 %625 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016
RUE DU PEUPLEMÉDIANE DE LA RUE 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %479 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI422 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 20+30 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 28 B+9 %521 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PEUPLE 47 m² 22 513 € 479 €
13 RUE DU PEUPLE 101 m² 49 995 € 495 €
20 RUE DU PEUPLE 48 m² 30 000 € 625 €
3 RUE DU PEUPLE 50 m² 22 000 € 440 €
51 RUE JEAN JAURES 150 m² 77 400 € 516 €
17 RUE PIERRE CURIE 104 m² 115 024 € 1 106 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 108 300 € 1 425 €
31 RUE PIERRE CURIE 76 m² 48 032 € 632 €
6 IMP DANTON 61 m² 55 022 € 902 €
7 RUE PIERRE CURIE 90 m² 59 040 € 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Peuple5 ventes 486 € ▲ +74 %
2e Zone ↗343 ventes 667 € ▲ +27 %
Commentry ↗909 ventes 863 € ▼ −2 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −28 %
Rue du Peuple
Fourchette courante477 – 513 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2024
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut10.2 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 19 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Peuple à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Peuple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 45 m² à 19 000 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Peuple ?

Non : 422 €/m² contre 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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