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France › Commentry › 1re Zone › Rue des Etangs › n° 13

13 Rue des Etangs, Commentry

Vendu 100 000 € (862 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 036008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Commentry994 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN990 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 862 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Etangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 20/11/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Etangs, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI862 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+27 %1 192 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020n° 94+8 %1 012 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 1 808 € ▲ VENTE 2021 ICI · 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANDRE BIDET 100 m² 45 000 € 450 €
11 RUE DE LA MARIANNE 93 m² 143 964 € 1 548 €
88 AV DES PEGAUDS 159 m² 275 229 € 1 731 €
27 RUE DU PUITS JUILLET 83 m² 115 038 € 1 386 €
94 RUE DES ETANGS 104 m² 105 248 € 1 012 €
51 RUE DU PUITS JUILLET 128 m² 183 040 € 1 430 €
75 RUE DU PUITS JUILLET 129 m² 164 991 € 1 279 €
53 RUE DES ECOLES 68 m² 72 012 € 1 059 €
53 RUE DES ECOLES 68 m² 54 468 € 801 €
38 RUE DES POURRATS 78 m² 70 668 € 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Etangs
Ventes sur la voie2
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut8.9 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Etangs à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Etangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2021, maison de 116 m² à 100 000 €, soit 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etangs ?

Non : 862 €/m² contre 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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