France › Commentry › 1re Zone › Rue des Ecoles › n° 53

53 Rue des Ecoles, Commentry

Vendu 72 000 € (1 059 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 036006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53801 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Commentry1 000 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0268 + AO0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 032 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 059 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 801 € À 1 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2024 n° 53 · Maison · 2 p. 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

31/05/2022 n° 53 · Maison · 2 p. 31/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 54 500 €801 €/m² 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ecoles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI801 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 1 001 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %1 157 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 48−13 %867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 56+0 %998 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−6 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 116+54 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

553 € 1 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DES ECOLES 76 m² 71 744 € 944 €

94 RUE DES ETANGS 104 m² 105 248 € 1 012 €

75 RUE DU PUITS JUILLET 129 m² 164 991 € 1 279 €

20 RUE DE LA GRANGE 93 m² 74 958 € 806 €

51 RUE DU PUITS JUILLET 128 m² 183 040 € 1 430 €

116 RUE DES ECOLES 68 m² 104 992 € 1 544 €

11 RUE DE LA MARIANNE 93 m² 143 964 € 1 548 €

27 RUE DU PUITS JUILLET 83 m² 115 038 € 1 386 €

84 RUE DU PUITS JUILLET 114 m² 129 960 € 1 140 €

14 CHE DES COUTEAUX 62 m² 59 086 € 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 1 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ecoles

Ventes sur la voie4

1re Zone

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir 1re Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue des Ecoles à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 68 m² à 72 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 1 059 €/m² contre 1 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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