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France › Commentry › 2e Zone › Rue Andre Bidet › n° 4

4 Rue Andre Bidet, Commentry

Vendu 45 000 € (450 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Commentry1 053 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN896 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 450 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Bidet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 20/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 1 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DES PEGAUDS 159 m² 275 229 € 1 731 €
13 RUE DES ETANGS 116 m² 99 992 € 862 €
11 RUE DE LA MARIANNE 93 m² 143 964 € 1 548 €
27 RUE DU PUITS JUILLET 83 m² 115 038 € 1 386 €
51 RUE DU PUITS JUILLET 128 m² 183 040 € 1 430 €
94 RUE DES ETANGS 104 m² 105 248 € 1 012 €
75 RUE DU PUITS JUILLET 129 m² 164 991 € 1 279 €
53 RUE DES ECOLES 68 m² 72 012 € 1 059 €
53 RUE DES ECOLES 68 m² 54 468 € 801 €
84 RUE DU PUITS JUILLET 114 m² 129 960 € 1 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Bidet
Ventes sur la voie1
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-37 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut8.5 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Bidet à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Bidet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 100 m² à 45 000 €, soit 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bidet ?

Oui : 450 €/m² contre 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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