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France › Commentry › 3e Zone › Cité des Brules › n° 98

98 Cité des Brules, Commentry

Vendu 30 000 € (577 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0360019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cité des Brules716 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Commentry889 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 577 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Cité des Brules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2017 n° 98 · Maison · 3 p. 08/03/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 805 € ▲ VENTE 2017 ICI · 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LOT DES BUISSONS 64 m² 115 520 € 1 805 €
97 CITE DES BRULES 42 m² 18 018 € 429 €
94 CITE DES BRULES 90 m² 59 490 € 661 €
101 CITE DES BRULES 102 m² 136 986 € 1 343 €
86 CITE DES BRULES 58 m² 19 024 € 328 €
91 CITE DES BRULES 53 m² 55 491 € 1 047 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 42 480 € 708 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 67 980 € 1 133 €
89 CITE DES BRULES 70 m² 31 990 € 457 €
83 CITE DES BRULES 45 m² 57 015 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite des Brules
Fourchette courante548 – 923 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Cite des Brules ↗
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut10.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUECité des Brules26 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Cité des Brules à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Cité des Brules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2017, maison de 52 m² à 30 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Brules ?

Non : 577 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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