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France › Commentry › 3e Zone › Cité des Brules › n° 77

77 Cité des Brules, Commentry

Vendu 20 000 € (313 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0360056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Cité des Brules716 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Commentry923 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN253 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 313 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Cité des Brules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2024 n° 77 · Maison · 3 p. 16/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 1 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 CITE DES BRULES 60 m² 45 000 € 750 €
83 CITE DES BRULES 45 m² 57 015 € 1 267 €
89 CITE DES BRULES 70 m² 31 990 € 457 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 67 980 € 1 133 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 42 480 € 708 €
65 CITE DES BRULES 65 m² 59 995 € 923 €
86 CITE DES BRULES 58 m² 19 024 € 328 €
94 CITE DES BRULES 90 m² 59 490 € 661 €
91 CITE DES BRULES 53 m² 55 491 € 1 047 €
97 CITE DES BRULES 42 m² 18 018 € 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 1 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite des Brules
Fourchette courante548 – 923 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Cite des Brules ↗
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-22 %
Rendement brut10.2 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,8 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
20 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECité des Brules26 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Cité des Brules à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Cité des Brules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 64 m² à 20 000 €, soit 313 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Brules ?

Non : 313 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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