France › Commentry › 3e Zone › Cité des Brules › n° 89

89 Cité des Brules, Commentry

Vendu 32 000 € (457 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0360036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89457 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Cité des Brules716 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Commentry902 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0255 + BN0297 + BN0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 342 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 457 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Cité des Brules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/05/2024 n° 89 · Maison · 3 p. 10/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Brules, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−8 %662 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 77−56 %313 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 83+77 %1 267 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

n° 89VOUS ÊTES ICI457 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 91+46 %1 047 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 97−40 %429 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 101+88 %1 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

CITÉ DES BRULESMÉDIANE DE LA RUE 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−22 %561 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 84+7 %765 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017 n° 86−54 %328 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 88−1 %708 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 94−8 %661 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 98−19 %577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Cité des Brules →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 1 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 CITE DES BRULES 53 m² 55 491 € 1 047 €

83 CITE DES BRULES 45 m² 57 015 € 1 267 €

94 CITE DES BRULES 90 m² 59 490 € 661 €

97 CITE DES BRULES 42 m² 18 018 € 429 €

88 CITE DES BRULES 60 m² 42 480 € 708 €

88 CITE DES BRULES 60 m² 67 980 € 1 133 €

86 CITE DES BRULES 58 m² 19 024 € 328 €

101 CITE DES BRULES 102 m² 136 986 € 1 343 €

77 CITE DES BRULES 64 m² 20 032 € 313 €

57 CITE DES BRULES 60 m² 45 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cite des Brules

Fourchette courante548 – 923 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Cite des Brules ↗

3e Zone

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir 3e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut9.1 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUECité des Brules26 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Cité des Brules à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Cité des Brules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2024, maison de 70 m² à 32 000 €, soit 457 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Brules ?

Non : 457 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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