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France › Commentry › 3e Zone › Cité des Brules › n° 65

65 Cité des Brules, Commentry

Vendu 60 000 € (923 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0360029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Cité des Brules716 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Commentry934 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN253 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 923 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Cité des Brules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 65 · Maison · 3 p. 01/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
13/11/2019 n° 65 · Maison · 3 p. 13/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 26 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 CITE DES BRULES 60 m² 45 000 € 750 €
77 CITE DES BRULES 64 m² 20 032 € 313 €
58 CITE DES BRULES 55 m² 40 700 € 740 €
58 CITE DES BRULES 55 m² 27 005 € 491 €
83 CITE DES BRULES 45 m² 57 015 € 1 267 €
89 CITE DES BRULES 70 m² 31 990 € 457 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 42 480 € 708 €
88 CITE DES BRULES 60 m² 67 980 € 1 133 €
86 CITE DES BRULES 58 m² 19 024 € 328 €
94 CITE DES BRULES 90 m² 59 490 € 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite des Brules
Fourchette courante548 – 923 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Cite des Brules ↗
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut10.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUECité des Brules26 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Cité des Brules à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Cité des Brules a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 65 m² à 60 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Brules ?

Oui : 923 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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