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France › Commentry › 3e Zone › Cité des Brules › n° 161

161 Cité des Brules, Commentry

Vendu 13 000 € (351 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 0360051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Cité des Brules716 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Commentry934 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN486 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 351 €/m² en 2018 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Cité des Brules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2018 n° 161 · Maison · 2 p. 04/04/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 13 000 €351 €/m² 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 805 € ▲ VENTE 2018 ICI · 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 CITE DES BRULES 50 m² 44 000 € 880 €
164 CITE DES BRULES 68 m² 38 012 € 559 €
166 CITE DES BRULES 58 m² 41 992 € 724 €
101 CITE DES BRULES 102 m² 136 986 € 1 343 €
4 LOT DES BUISSONS 64 m² 46 976 € 734 €
8 LOT DES BUISSONS 64 m² 85 504 € 1 336 €
9 LOT DES BUISSONS 80 m² 92 240 € 1 153 €
97 CITE DES BRULES 42 m² 18 018 € 429 €
1 LOT DES BUISSONS 64 m² 46 976 € 734 €
91 CITE DES BRULES 53 m² 55 491 € 1 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite des Brules
Fourchette courante548 – 923 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Cite des Brules ↗
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut8.9 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,7 %
au prix de 13 k€
NET (EST.)
17,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUECité des Brules26 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Cité des Brules à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Cité des Brules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2018, maison de 37 m² à 13 000 €, soit 351 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Brules ?

Non : 351 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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