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France › Comines › Le Rossignol › Rue Marceau › n° 35

35 Rue Marceau, Comines

Vendu 142 000 € (2 152 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 595605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marceau2 049 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Rossignol2 233 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Comines1 897 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2015 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2015 n° 35 · Maison · 4 p. 30/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 3 602 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE MARCEAU 54 m² 169 992 € 3 148 €
27 RUE MARCEAU 74 m² 169 978 € 2 297 €
9 RUE DE LINSELLES 70 m² 157 010 € 2 243 €
15 RUE MARCEAU 92 m² 170 016 € 1 848 €
11 RUE MARCEAU 108 m² 65 124 € 603 €
11 RUE MARCEAU 108 m² 209 196 € 1 937 €
7 RUE MARCEAU 62 m² 109 988 € 1 774 €
127 RUE D HURLUPIN 89 m² 231 400 € 2 600 €
14 RUE DES TROIS BALLOTS 85 m² 145 520 € 1 712 €
2 T ALL LA BRUYERE 96 m² 280 032 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 595 – 2 181 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Le Rossignol
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+18 %
Voir Le Rossignol ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Marceau28 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rossignol255 ventes · 2 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Marceau à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2015, maison de 66 m² à 142 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 152 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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