France › Comines › L'Apothicaire › Rue des Processions › n° 169

169 Rue des Processions, Comines

Vendu 177 000 € (2 213 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 595608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Processions2 402 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Comines2 132 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN265 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 213 €/m² en 2016 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue des Processions

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2016 n° 169 · Maison · 5 p. 21/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Processions, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−34 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 113−9 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 115+0 %2 391 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 127+13 %2 703 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 151 B+39 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 153−17 %1 990 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 155−12 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 159−2 %2 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 165−17 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 167−17 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 169VOUS ÊTES ICI2 213 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 173−8 %2 212 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 177−10 %2 157 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

RUE DES PROCESSIONSMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Processions →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 3 476 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE DES PROCESSIONS 78 m² 202 020 € 2 590 €

13 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 246 410 € 3 005 €

177 RUE DES PROCESSIONS 77 m² 166 089 € 2 157 €

18 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 221 976 € 3 083 €

159 RUE DES PROCESSIONS 68 m² 160 004 € 2 353 €

8 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 161 496 € 2 243 €

6 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 166 985 € 2 569 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 109 962 € 1 341 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 100 040 € 1 220 €

155 RUE DES PROCESSIONS 80 m² 170 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Processions

Fourchette courante2 103 – 2 332 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Processions ↗

L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue des Processions24 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue des Processions à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue des Processions a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2016, maison de 80 m² à 177 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Processions ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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