France › Comines › L'Apothicaire › Rue des Processions › n° 159

159 Rue des Processions, Comines

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 595602 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1592 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Processions2 402 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Comines2 146 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 309 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN287 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue des Processions

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2021 n° 159 · Maison · 6 p. 23/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Processions, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 165 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−34 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 113−9 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 115+0 %2 391 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 127+13 %2 703 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 151 B+39 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 153−17 %1 990 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 155−12 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 159VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 165−17 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 167−17 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 169−8 %2 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 173−8 %2 212 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 177−10 %2 157 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

RUE DES PROCESSIONSMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Processions →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 3 476 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 RUE DES PROCESSIONS 80 m² 170 000 € 2 125 €

153 RUE DES PROCESSIONS 129 m² 256 710 € 1 990 €

13 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 246 410 € 3 005 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 100 040 € 1 220 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 109 962 € 1 341 €

32 RUE LOUIS BRAILLE 76 m² 233 320 € 3 070 €

18 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 221 976 € 3 083 €

57 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 165 968 € 2 024 €

173 RUE DES PROCESSIONS 78 m² 202 020 € 2 590 €

8 RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 161 496 € 2 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Processions

Fourchette courante2 103 – 2 332 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Processions ↗

L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir L'Apothicaire ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue des Processions24 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue des Processions à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue des Processions a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Processions ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 159 Rue des Processions