France › Comines › Centre Ville › Rue de Quesnoy › n° 47

47 Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 85 000 € (2 179 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 595605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 575 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Comines2 314 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0810

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 179 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Quesnoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 297 € À 2 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

15/11/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 200 €2 381 €/m² 2 381 €

27/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 107 €1 310 €/m² 1 310 €

20/11/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 596 €1 297 €/m² 1 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Quesnoy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+9 %2 273 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 33+3 %2 144 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 35+12 %2 340 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 37+27 %2 646 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 179 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 49 B−57 %890 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 53+42 %2 952 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 63−20 %1 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

RUE DE QUESNOYMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−12 %1 825 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+33 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 42−27 %1 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 44+0 %2 089 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−11 %1 842 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Quesnoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 C RUE GAMBETTA 48 m² 120 192 € 2 504 €

9 RUE BOIDIN 45 m² 107 010 € 2 378 €

9 RUE BOIDIN 51 m² 110 976 € 2 176 €

9 RUE BOIDIN 45 m² 104 985 € 2 333 €

9 RUE BOIDIN 71 m² 141 503 € 1 993 €

9 RUE BOIDIN 45 m² 112 005 € 2 489 €

83 RUE DE LA REPUBLIQUE 195 m² 197 925 € 1 015 €

73 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 119 985 € 2 105 €

73 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 110 000 € 2 200 €

95 RUE DE QUESNOY 90 m² 142 470 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Quesnoy

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Quesnoy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+11 %

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Comines

Tendance 3 ans-16 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune51ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 39 m² à 85 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Oui : 2 179 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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