France › Comines › La Gaie Perche › Rue de Quesnoy › n° 42

42 Rue de Quesnoy, Comines

Vendu 122 000 € (1 525 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 5956027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Quesnoy2 081 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Gaie Perche2 182 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Comines1 938 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0824

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN89 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 525 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Quesnoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2020 n° 42 · Maison · 5 p. 04/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quesnoy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−4 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 31+9 %2 273 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 33+3 %2 144 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 35+12 %2 340 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 37+27 %2 646 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 47+10 %2 280 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 49 B−57 %890 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 53+42 %2 952 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

RUE DE QUESNOYMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−12 %1 825 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+33 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

n° 42VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 44+0 %2 089 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−11 %1 842 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Quesnoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

569 € 5 119 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE QUESNOY 87 m² 199 491 € 2 293 €

38 RUE DE QUESNOY 72 m² 182 736 € 2 538 €

46 RUE DE QUESNOY 140 m² 257 880 € 1 842 €

37 RUE DE QUESNOY 58 m² 153 468 € 2 646 €

35 RUE DE QUESNOY 65 m² 152 100 € 2 340 €

22 RUE DE QUESNOY 77 m² 190 036 € 2 468 €

9 RUE NOTRE DAME 95 m² 139 745 € 1 471 €

29 RUE DE QUESNOY 65 m² 130 000 € 2 000 €

49 B RUE DE QUESNOY 145 m² 129 050 € 890 €

53 RUE DE QUESNOY 57 m² 168 264 € 2 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Quesnoy

Fourchette courante1 647 – 2 159 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Quesnoy ↗

La Gaie Perche

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+13 %

Voir La Gaie Perche ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Quesnoy52 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gaie Perche351 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Quesnoy à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Quesnoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2020, maison de 80 m² à 122 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quesnoy ?

Non : 1 525 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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