France › Comines › Centre Ville › Avenue du Marechal Leclerc › n° 10

10 Avenue du Marechal Leclerc, Comines

Vendu 159 000 € (1 574 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5956028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue du Marechal Leclerc2 188 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Comines1 881 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0690

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 574 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/06/2018 n° 10 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+8 %2 361 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+42 %3 110 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2019 n° 25−25 %1 641 €/m²Appt 117 m² · vendu 2018 n° 27−7 %2 025 €/m²Maison 209 m² · vendu 2021 n° 29−37 %1 389 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 33−63 %815 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 35−31 %1 515 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 18−23 %1 680 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−4 %2 097 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 56−10 %1 961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 58−31 %1 500 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 60−51 %1 066 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

660 € 4 960 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT GILLES 97 m² 239 978 € 2 474 €

13 AV DU MARECHAL LECLERC 90 m² 213 030 € 2 367 €

13 AV DU MARECHAL LECLERC 90 m² 212 040 € 2 356 €

18 AV DU MARECHAL LECLERC 100 m² 207 100 € 2 071 €

6 RUE DE LA REPUBLIQUE 163 m² 116 871 € 717 €

27 AV DU MARECHAL LECLERC 209 m² 423 225 € 2 025 €

2 B RUE DES ECOLES 126 m² 180 054 € 1 429 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 150 m² 169 950 € 1 133 €

2 T RUE DU HOCCART 98 m² 486 080 € 4 960 €

6 RUE DES ECOLES 96 m² 179 904 € 1 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 813 – 2 240 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc38 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Marechal Leclerc à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 101 m² à 159 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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