CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Combronde › Banson › n° 5805

5805 Banson, Combronde

Vendu 76 000 € (1 086 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6346049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58051 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Combronde1 302 €/m² 383 ventesPrix à Combronde → LA CARTEAutour du n° 5805Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0024 + AH0025 + AH0128 + AH0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 304 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 086 €/m² en 2018 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5805 Banson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2018 n° 5805 · Maison · 2 p. 12/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Banson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5790n° 5830 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+8 %2 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025n° 5001−45 %1 163 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017
n° 5805VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²1 vente · dernière 2018
BANSONMÉDIANE DE LA RUE 2 115 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−63 %790 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 38−17 %1 765 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020n° 5790+0 %2 115 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 5830−21 %1 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016n° 5854−13 %1 832 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 5860+8 %2 274 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
790 € 2 286 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 086 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BANSON 70 m² 55 300 € 790 €
7 BANSON 35 m² 80 010 € 2 286 €
5790 BANSON 87 m² 184 005 € 2 115 €
10 IMP 2EME - BANSON 140 m² 131 880 € 942 €
Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 645 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Banson
Ventes sur la voie4
Combronde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Combronde ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune124ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5805 ?

LA VILLECombronde383 ventes · 1 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combronde → LA CARTEAutour du n° 5805Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5805 Banson à Combronde ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5805 Banson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2018, maison de 70 m² à 76 000 €, soit 1 086 €/m².

Est-ce cher pour Banson ?

Non : 1 086 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Combronde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien