France › Combronde › Banson › n° 38

38 Banson, Combronde

Vendu 218 800 € (1 765 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6346017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 765 €▼ −17 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 30/12/2020

vs la rue : 2 115 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 115 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 851 € à 2 303 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Combronde · 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

2013

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Banson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 765 € À 1 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2020 n° 38 · Maison · 5 p. 30/12/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 218 800 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Banson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 5001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %2 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 5001−45 %1 163 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 5805−49 %1 086 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

BANSONMÉDIANE DE LA RUE 2 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−63 %790 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5790+0 %2 115 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 5830−21 %1 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 5854−13 %1 832 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 5860+8 %2 274 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

790 € 2 286 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 765 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BANSON 70 m² 55 300 € 790 €

5790 BANSON 87 m² 184 005 € 2 115 €

7 BANSON 35 m² 80 010 € 2 286 €

Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 232 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Banson3 ventes trop peu de ventes — —

Combronde ↗407 ventes 1 802 € ▲ +1 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +2 %

Banson

Ventes sur la voie3

Combronde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

Voir Combronde ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune124ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Banson à Combronde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Banson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, maison de 124 m² à 218 800 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Banson ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Combronde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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